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华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆表示，随 ⛼着大星彩票《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托 ⛻基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》的出台，未来消费基 ♏础设施领域（包括百货商场、购物中心、农贸市场等）有望成为重要 ⛶的增量市场 ➨。
芒格在巴菲特股东大会上表示，你如果去到中国比亚迪的工厂，会看到机器人到处都是 ♉，而且这个使用率真的非常之高， ♒“所以我觉得机器人的使用将会在全球越来越多。我自己对于其中的 ♌这样一些炒作是感到有一些困惑的 ⛼，特别是像人工智能，我觉得现在 ♊用人其实挺好的。”
从国外成熟的公募REITS市场来看 ⛶，平安基金REITs 投资中心运营高级副总监李华平认为，底层资产的质量和基金管理 ⏩人的主动管理能力是公募REITS发展的关键，预计受宏观经济周 ♑期影响较小、符合国家产业政策支持类的资产将成为主流 ♋，如高速公 ♉路、环保、新能源类基础设施将更受到投资者的青睐。
新浪财经：我们也观察到像当下这个时代有很多这样的变革， ♓所以对于中国的企业来说，他们很积极来寻找海外的机会 ❤，包括中国 ❎的投资人、中国的企业家都想走出去，您对于他们这样一个追求有什 ⏳么样的建议 ⏫？
芒格表示，有些关于气候变化的说法是错误的，但出于某些重 ❌要原因，能源转型是有意义的。芒格说：“即使我们不担心全球变暖 ⛳，转向可再生能源以节约我们的碳氢化合物也是有意义的 ❦。”
巴菲特：我讲你告诉我的故事，1966年的时候 ❤，我们那个 ♉时候准备在巴尔迪摩买一个百货公司，他的律师就在附近 ➨，我们就去 ⏰找他了，然后查理就去了，他自己也有一个非常非常好的律师。查理 ♍告诉他，我们从来没有买过任何公司，我那时大概只有35、36岁 ☸，他说你就觉得这个人是一个90岁的客户，他就是一个老家伙。那 ♊个时候我们就去了银行 ♏，那个银行是第一国家银行，我们希望能够借600万去买大概一个1200万的公司。他们跟我说怎么会有这样 ♍的事，我们到第一国家银行，他们不愿意借钱给我们。我们开始跟别 ♐的地方借钱的时候就讲我们这样做是不是真的对呢？这一场交易是不 ❌是真的是好的呢？我们那个时候还是非常享受我们的这种经历，森蒂-格特曼也加入了我们的公司，但是有些计划没有成型，没有成功。 ⛺但是如果你知道你要去打高尔夫球 ♿，但是在进每一个洞的时候，都必 ➨须把这个球打进洞里才能算分，这就是你必须要做的。而且你要走300码的话或是400码这么远的地方，你必须把球打进洞，这是一 ⚡个有趣的游戏。我们那个时候喜欢玩这种游戏 ☸，而且我们真正非常享 ⛳受这中间的乐趣。如果我们不想做 ➠，我们随时都可以放弃不做。
巴菲特谈美国银行：喜欢他们的管理
讲到GEICO ♓，有一个银行家叫利欧戴维森，他们是创建GEICO公司原来的创办人。我们刚开始在交易的时候，这个交易完 ♉完全全结果好像没有办法成功，我记得那个时候是100万或者125万，这个中间发觉有25000净值必须要分配。这个人非常诚实 ⏪，最具讽刺性的是，他也用了他自己的一些优势以及他的方法来运作 ♌他的一些业务。也就是你有准备好的心态，你愿意开始付诸行动，而 ➧且真正希望能够做一些非常必要的措施，而且不去规避一些你觉得不 ☼重要的事情 ♓，这是我们做的事情的决策方法，所以，你做了正确的决 ⚽定就会赢。今天能够有非常重要的一些决策，而且你有时间能够做这 ❤些重要的决策，这些决策做完之后 ♓，不管在这个中间是怎么样的一些 ⏰情况，你都已经做了。最重要、最有趣的一件事情是你必须要试图考 虑很多很多愚蠢的事情 ➤，而且早晚你都会知道这些事情。
第三影视动画IP。政策转向常态化，鼓励百花齐放，疫情后 ⛴电影恢复正常；视频基本面改善，不少公司不良资产风险出清，现金 ♒流改善。借助于AI等工具，降低制作门槛后 ⏲，有助于提升工业化水 ⛽平，拉动增量需求（动画电影等长期存在制作周期长、产能跟不上需 ♊求的问题） ⛴。制作瓶颈解决后，IP的价值会更加突出，一方面IP ♈成为更重要的核心竞争力，另一方面，IP运营的难度降低，更利于 ⏩二次变现。
第二步，这些才有的业务中 ♓，这是非常好的一年。
巴菲特：谢谢你把这个问题向查理提问 ♊，我是什么都搞不懂的 ♎。
第二步，这些才有的业务中 ✍，这是非常好的一年。
在他看来，商业房地产市场的价值主要取决于能借到多少无追 ➤索权贷款，而这已经开始带来后果 ✅。“这是大多数在房地产行业做大 ♉的人的态度♈，这确实意味着贷款人是获得房产的人。”巴菲特说道， ⛼“当然，他们不想要这些房产．．．．．．银行倾向于扩张和假装。 ⛅”
旅游：真探AlphaSeeker
巴菲特：查理讲得没有错，他很早以前在执业，1962年就 ♌从事律师的行业，查理曾经给过我4到5个非常重要的建议，但是这 ⚽些建议并不是来自他自己法律的背景，而是他对这个系统有所了解， ♒而且非常熟悉，他在上哈佛大学法律学院的时候，其实成绩不太好， ♿但他曾经给我提供了大概4、5个不同的解决方案，而且是世界上其 ♋他人没办法告诉我的这种方式。所以，一个律所如果给我建议，还不 ⛶见得比他好 ⛎。大概在纳秒之中，我立刻解决了我现在的问题，而且很 ⏰多人想不出的答案，他都可以告诉我。所以，我可以告诉大家，去年 ♑我也讲过，当然今天我就不再重复了，我们有全世界最精良、最精英 ♿的律师，真正对查理来说，虽然他是律师，但是最重要的一件事情， ♋很多时候他真的给我非常好的一些建议，我也把握了这种优势，查理 ❧自己其实不愿意当律师 ♎，他不愿意把他自己的时间，也许是20小时 ⛶、1个钟头的时间，就把生命卖给这些公司了 ⛴，别人做他建议之后的 ☻决定。他如果真的干这种行业，他真的是觉得非常非常悲哀的。后来 ⏱他就决定跟我一样，给大家做投资上的一些咨询。所以，查理终于了 ⏳解了他自己的长项是什么，于是他就开始为自己工作，而且他从此就 ♏变得更快乐了，到今天为止都是如此。所以，我们没有任何的投诉或 ♉者抱怨，因为我们做了现在的工作 ➡。
提问：最近金融时报有一段话，查理·芒格提到在美国会有商 ❡业地产、银行的问题，银行现在充斥着商业地产的不良贷款，你觉得 ⏬商业地产方面的损失会有多大？哪个地区、哪个行业会受到最大的影 ❗响？伯克希尔会不会在商业地产上更加活跃呢 ♓？
芒格说，现代大学教育中教导的一个愚蠢的事情是 ☸，在投资普 ✅通股时，必须进行大规模的分散投资。这是一个疯狂的想法。拥有大 ⛎量容易被发现的好机会并不容易。如果你只有三个想法，我宁愿用我 ⛸最好的想法 ✊，而不是最坏的想法。
芒格：它为我们做了一些什么呢？我们当时只有50亿美金， ♒然后赚了100亿美金 ⛎，就很容易 ➧，大家觉得我们好像是英雄。但是100亿在我们的财报里就像一个小点一样。
巴菲特：还没有那么差，哪个时候真的是非常疯狂 ♐。
我们看着办吧，但是我投票的话，两方面我有时候都会包含在 ➢内大星彩票，但是两党里面的政客，他们自己站的地位 ➡，有的时候他们自己都 ♊不知道他们自己在做一些什么。比如有些时候 ❤，在一个医疗团体的董 ❎事会上，我有的时候也听不懂他们在做一些什么。所以，你没有办法 ⛴完完全全掌握所有的知识，但是你不能够假装你在这边真的是依样画 ♓葫芦或者学到了什么就可以做决策 ♎。
华润的团队加入到白酒企业中，虽然对金种子、金沙的渠道管 ❦理有所赋能 ♑，但白酒行业更注重用户教育和场景营销，传统快消的打 ✋法，并不能完全照搬到白酒行业。
芒格：它为我们做了一些什么呢？我们当时只有50亿美金， ✨然后赚了100亿美金 ❣，就很容易 ⏰，大家觉得我们好像是英雄。但是100亿在我们的财报里就像一个小点一样。
但这是一条长远的道路，也不是现在只要一开始变化就可以做 ♍到。根据我们以后的演进，还有不同的一些技术，但是这个流程肯定 ⌚是要发生的 ⛹。