土地出让金明显增长主要由核心城市“好地块”集中出让推动。李益峰表示，一季度杭州3次刷新当地土地出让楼面价纪录、成都两次刷新地价纪录，北京也首次拍出楼面价每平方米逾10万元(人民币，下同)的住宅用地。
中指数据显示，今年一季度300个城市住宅用地成交楼面均价为每平方米5039元，同比增长32.6%。一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。
分析这一轮土地市场走热现象，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一大特点在于它不是由杠杆驱动的，房企不再是“任性”拿地。大部分地块也并未出现“面粉”贵过“面包”的现象。
他认为，政策端扶持是今年以来土地市场升温《259彩票app下载安装总部》的直接原因。比如，去年以来各地取消土地限价(包括不限溢价率)，取消竞配建、竞自持等。而且很多城市出台新规，支持建造新一代住宅，并在公摊计算、计容规则等方面提供支持。
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本报记者 王崇德 【编辑:袁尚 】
